第二套房怎么界定?南京银行解读房贷新政 第二套住房贷款首付比例不低于40%，第二套住房贷款利率不得低于同期同档基准利率1.1倍。近期频频传出房贷政策下重拳的消息，终于在昨天（9月 28日）夜里央行和银监会联合下发的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》）里得到证实。对于房贷现状相对比较紧张的南京，这两记重磅将如何在南京实施呢？南京数家银行个贷专家第一时间给出解释。 [解读]哪些住房是房贷新政实施对象？ 《通知》：&…[阅读全文][和讯博客]
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银行个人住房贷款申请资料明细单 一、身份证明文件： 1、申请人本人身份证明 1)城镇户口：身份证、户口本(首页、本人主页、变更页，注：集体户口也须提供户口本首页) 2)农村外地户口： A、身份证、户口本(首页、本人主页、变更页，注：集体户口也须提供户口本首页) B、在京暂住证或在京工作居住证 2、婚姻关系证明：结婚证、离婚证、离婚判决书或调解书等 3、已婚者须提供：配偶身份证 二、资信证明： 4…[阅读全文][和讯博客]
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住房贷款怎么样申办最经济正确评估借贷能力 应首先对自己的购房能力进行一次自我评估.首先,要看我们有没有不低于所购房 价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求；其次，要充分评估自己 每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下 贷款方案。 科学选房贷品种 目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、 “个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看，“个人住房公积…[阅读全文][和讯博客]
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公积金贷款利率 住房公积金贷款利率 公积金贷款利率表贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前执行利率情况是：贷款期限5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.14%；贷款期限5年以上（不含5年）的：贷款年利率为4.59%。20081009个人住房公积金贷款4.86%每万元（等额本息）还款金额表 年限 年利率(%) 月利率(%) 月还款额(元) 本息总额(元) 6个月 4.32% 到期一次还本付息 10216.00 …[阅读全文][和讯博客]
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 2008年最新房贷利率表（个人住房贷款月等额以一万元为例16——30年）2008年最新房贷利率表（个人住房贷款月等额以一万元为例16——30年）计算方法：贷款金额*月均还款/10000=实际每月还款额举例：假设贷款50万，贷款年限30年，每月还款额为50*64.23=3211元，贷款20年，每月还款额为50*75.48=3774元  2008年9月16号 以后将实施新的利率 要比现在低不少 等正式使用后 给大家贴出来
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本报讯 (海涛) 由于自己莫名上了银行系统黑名单，近两年来，姚先生的住房贷款申请、信用卡申请、购车贷款申请屡屡遭到银行拒绝。近日，姚先生一纸诉状将北京农村商业银行股份有限公司北京市朝阳支行告上了法庭，要求银行公开赔礼道歉，消除其在中国人民银行征信服务中心个人信息系统的不良记录，赔偿名誉损失104300元。 姚先生起诉称：“近两年，我通过银行系统办理住房贷款、信用卡和购车贷款屡
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          福州住房公积金贷款流程简化年限放宽至30年       福州市政府出台的关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见（试行）》明确规定：福州将适当提高公积金贷款金额上限，公积金贷款买房最长期限延长至30年（不得超过国家规定的法定退休年龄），适时调整享受税收优惠政策的普通商品房住房标准。    《意见》指出，福州市将健全房地产市场预警预报机制，优先保障中低价位、中小套型普通商品房和社会保障房用地。督促房地产项目按合同约定开发建设。增加有效的信贷投入，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求。 公积金贷款流程将简化    《意见》明确指出，福州市将稳步推进个人住房贷款业务，支持中低收入家庭购房，提升居民住房消费能力。同时，加大住房公积金投放力度，适当提高公积金贷款金额上限，延长贷款最长期限至30年（不得超过国家规定的法定退休年龄）。增加公积金贷款承办银行，简化公积金贷款楼盘备案流程，适当提前办理贷款备案手续。    据福州市住房公积金管理中心介绍，此前福州公积金贷款最长期限为20年。    享受税收优惠的商品房有三条件    《意见》还明确规定，根据稳定住房价格有关要求，结合福州市实际情况，对于2007年1月1日以后通过公开出让方式取得商品房住宅用地的项目，将其享受税收优惠政策的普通商品住房标准调整为：同时具备住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下（包括140平方米）、单套成交价格7000元/平方米以下（包括7000元/平方米）三个条件的商品住房，可享受契税减半征收等相关税收优惠政策。今后福州市将根据房地产市场情况适时调整上述标准。各县（市）政府将结合实际情况适当公布当地享受税收优惠政策的商品住房标准。    《意见》指出，购房人因银行贷款未获批准、出国定居、离婚、死亡（或其家庭主要成员死亡）的原因与房地产开发企业解除购房合同，或者因购房合同纠纷经仲裁机构、法院依法裁决解除购房合同的，可以申请办理商品房预售合同预告登记（合同备案）注销手续。注销后，房屋权利状态恢复原始状态、产权未发生转移，不征契税。房屋初始登记后，不再办理注销手续，购房人应当申请产权登记。
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及其他发达国家民众都在为住房贷款问题担忧之际，中国城市在改善人居条件方面为世界提供了许多值得借鉴的经验。今年中国有三个城市获得了联合国人居奖。 联合国人居署在10月6日“世界人居日”表示，在当前世界陷入金融危机、美国及其他发达国家民众都在为住房贷款问题担忧之际，中国城市在改善人居条件方面为世界提供了许多值得借鉴的经验。今年中国有三个城市获得了联合国人居奖。

楼市回暖 房贷产品竞争加剧 银行展开客户争夺战5月份的最后一周，上海楼市的成交量达到80.81万平方米，创下上海楼市成交量的新高。这一数据援引自央行上海总部日前发布的《2007年5月上海市货币信贷报告》。受此影响，上海商业银行个人房贷业务亦是“突飞猛进”。5月份，沪上人民币个人住房贷款增加8.8亿元，比上月多增3.2亿元，其中中资银行二手房贷增加5.64亿元。该报告还显示，截至今年5月末，上海的个人住房贷款上涨趋势已经持续了7个月，并且增幅呈逐月扩大之势。楼市回暖带动…[阅读全文][和讯博客]
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中国银行 1、只能贷两套,以户为单位.(即产权人及产权人配偶累加) 2、第一套仍然在基准利率基础上下浮15%(即基准利率5年以上7.83,下浮后为6.66) 第二套在基准利率基础上上浮10%(即8.613) 3、中行以在人民银行的个人征信系统内查出有住房贷款以套数为准,结清不算。
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