下岗职工再就业是政府的一项重点工作,下壕塘社区一直把关心下岗职工再就业当作一件大事来抓,为了让下岗职工掌握就业职业技能,今天,下壕塘社区和羊婆巷社区在赣南医学院教室开办"魅力社区城镇公民职业化创业培训班",参加今天培训班的社区居民学员共有220人.       炎炎夏日,并没有阻挡人们的兴致,在今天的培训班上,社区聘请了区劳动局小额贷款中心刘显章主任为大家讲解如何办理再就业小额贷款,还请来专业老师为学员们讲解如何创业,创业培训从1.自主创业成功案例2.政府对自主创业的相关政策3.自主创业注意事项4.自主创业的风险防范等方面入手详细讲解.下壕塘社区朱秀英主任为开班仪式作动员讲话.区劳动就业局小额贷款中心刘显章主作为学员讲解小额贷款程序.专业老师利用投影仪为学员讲课.众多学员正认真听老师讲课.
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我是一名外地人，在北京工作了几年，最近看中了一处二手房，房价约40万元，其他各方面都比较理想，根据我的经济实力，希望办理贷款。不知外地人能否在北京购买二手房，购买二手房能否办理贷款，相关手续如何办理？江鸣江鸣：你好！这个问题其实和购买新房差不多，依据北京市的有关规定，外省市个人可以在北京购买二手房。外省市个人在北京购买二手房，需要办理《外省市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准通知单》)。购房者可以持本人的身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《批准通知单》。取得《批准通知单》后，方可购买北京市的二手房。此外，如果外省人购买的二手房是已购公有住房，房屋所有权人必须依据有关规定，持《房屋所有权证》办理已购公有住房批准上市手续，即《公有住房和经济适用房出售确认通知书》和《公有住房和经济适用房出售审批表》。购房者应认真审核上述资料，确认无误后，才可与已购公有住房的所有权人签订房屋买卖合同。至此，外省市个人就可以向银行申请贷款了。现在开展二手房贷款业务的银行有中国农业银行北京分行等银行。二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款，与商品房抵押贷款的形式基本相同，但在贷款额度、房屋价值评估、阶段性保证方面有不同之处。下面就贷款手续作一些简单介绍：(1)向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。外省市个人和二手房所有权人共同到双方选择的银行提出贷款申请，填写贷款申请表，并提供双方的身份证件?需提供身份证、暂住证?、《房屋所有权证》、《公有住房和经济适用房出售审批表》、《外省市个人在京购房批准通知单》、双方签订的房屋买卖合同。此外，还需选择贷款方式。现在银行可以提供两种抵押贷款方式：房屋抵押贷款和抵押加阶段性保证贷款。如选择前者，则银行只有在购房者取得房屋所有权证或其他证明文件，并将该所有权证或其他证明文件收押后才能放款；如选择后者，银行指定的担保机构会在购房者取得房屋所有权证之前，为购房者提供阶段性担保，银行在购房者签署抵押贷款合同后即可发放贷款。(2)银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构对房屋的评估价值作为确定贷款额度的依据。购房者最高可以得到该房屋评估价值的70%的贷款，贷款期限最长为30年。(3)由银行指定的律师事务所对提交的材料进行审核，出具法律意见书。(4)贷款银行在审核法律意见书的基础上，将决定是否批准贷款。得到银行批准贷款的通知后，购房者和房屋所有权人在贷款银行分别开设账户，购房者把房屋买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后，购房者与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书，授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。购房者还需要与保险公司为该房屋办理个人抵押贷款房屋保险。(5)贷款银行直接将贷款划至卖方账户，发放贷款的次月起购房者需按银行规定的时间偿还贷款。(6)办理立契过户，申领《房屋所有权证》。(7)由律师事务所办理房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证书》交由银行收押。(8)在购房者还清贷款本息后，解除抵押担保。至此，购房者就对该房屋拥有了完全的所有权。
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中信银行信用卡：如何办理留学贷款 秋季留学高峰即将到来，对于还未踏上异国他乡的留学生而言，不仅要准备第一学期的学费和生活费，同时还必须提供一定数量的保证金，以此证明自己有能力完成学业。 根据多数国家大使馆要求，用于作为保证的钱，必须在开据证明的银行存满6个月以上。如果存款没有达到要求的数额，那么只能申请办理保证金贷款。 其实保证金贷款，并不会给申请人任何现金，只不过是银行开个银行存款证明，证明你拥有规定数额的存款，有能力完成学业。以中…[阅读全文][和讯博客]
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保单贷款，就是以保单作为质押物，向保险公司贷款获得贷款资金，它属于短期融资方式。保单投保人如急需资金，可以申请保单贷款以解燃眉之急，更重要的是投保人仍拥有保单的保障功能，只要及时还款，并不影响保单的效力。所以如遇临时困难，建议投保人不要轻易退保，可以以自己的保单质押给保险公司申请贷款，这也是保单所赋予保单所有者的权利。保单贷款的申请不需要支付手续费，但保单必须具有较高的现金价值，一般要求大于1000元。但如果保单正在自垫中，或者已作担保、挂失、失效、冻结处理，以及已申请理赔或正在理赔件，保险公司均不受理办理保单贷款。 保单贷款的办理要求如下：１.保单贷款必须投保人亲自办理，不受理委托代办；２.被保险人须在保单质押贷款申请书上签署同意意见；３.质押过程中，保单由保险公司收回保存，还清贷款本息后再将保单返还客户；４.申请贷款的金额最低为人民币1000元,不能高于险种当前现金价值的70%。办理保单贷款需要提供的资料，包括：保险单、保险合同变更申请书(须被保险人签名确认)或保单质押贷款申请书、投保人身份证明、被保险人身份证明、保单质押贷款合同、投保人银行帐户存折复印件。 以太平人寿为例，保单贷款的金额一般在公司受理后的5个工作日内到帐，保单贷款期限为6个月。借款人到期未能偿还本息,视为续借。自上一借款期结束起，重新确定借款期限，新的借款期限与原借款期限相同。借款期满未能按期偿还本金及利息，则利息并入原借款金额，在下一借款期内按太平人寿最近一次确定的利率计息。当合同所欠交的保险费、保险合同抵押借款和累积利息的总金额，与本合同当时的现金价值相等时,合同即中止效力。同时，公司对该合同应承担的一切责任也宣告中止。 保单贷款可部分偿还，部分偿还后的剩余借款利息仍按原借款合同的利率计算。部分偿还时,先还利息，后还本金。客户可随时申请贷款清偿，公司按实际贷款天数计息。客户如办理还贷申请，需要提交保险合同变更申请书、投保人身份证明及投保人银行帐户存折复印件。申请保单贷款需要注意的是，生存金险种在办理保单贷款后如未还清贷款,则该保单的生存金领取将在贷款清偿后进行给付处理。
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在购房贷款合同中，借款人指购房者，贷款人指银行。购房者所押在银行的商品房，称为抵押物，押在银行的存款、证券，称为质押物。现在大家关心的是如何办理贷款，那么贷款的责任有哪些呢？换句话说，在什么情况下，银行会把购房者抵押在银行的商品房予以处置呢？ 借款人在还款期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后，如果没有继承人或受遗赠人，或者其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同，贷款银行有权依照有关规定处分抵押物和质物。如果处分抵押物和质物的价款不足以偿还贷款本息，则贷款人有权向债务人追索；如果处分抵押物和质物的价款超过偿还贷款本息的，则超出部分要退还抵押人或质人。 借款人有以下情形之一的，贷款人可按照有关规定，向借款人追究违约责任： １．借款人不按期归还贷款本息的； ２．借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； ３．未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的； ４．借款人擅自改变贷款用途； 摇?nbsp; ５．借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； [...]

购买网上交易私产房 如何办理公积金贷款   读者孙先生：我最近想购买一处网上交易私产房，请问办理公积金贷款需要什么手续和程序？另外，网上交易私产住房买卖如何保障交易安全？  市住房公积金管理中心：根据《关于天津市私产房屋交易抵押贷款实行资金监管的通知》规定，网上交易私产住房的买卖，双方应先到房屋坐落区县的房管局签订《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》，然后借款人携带以下购房资料到贷款银行交纳房屋首付款并办理贷款手续：1.《天津市房产买卖协议（资金监管贷款）》四份及一份复印件。2.贷款银行支行代正孚经纪中心出具的《代收凭证》及四份复印件。3、房地产评估机构对交易住房的评估报告三份。4.买卖双方与正孚经纪中心签订的《代收代付协议》及三份复印件。  就交易安全保障方面而言，购买网上交易私产住房的公积金贷款，是由天津市正孚房地产经济中心进行资金监管，首付款存在专用账户。在完成房产过户后，贷款金额才会划入天津市正孚房地产经济中心，然后按照买卖双方和正孚经济中心签订的《代收代付协议》中的规定，将全款金额划入卖方指定账户。（张振宁 李宁
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教你如何去银行办留学贷款更新日期：2008-3-12 10:01:48 文章来源：新浪网———————————————————————————————————————–   从2002年开始，中国留学生人数一直保持在每年10万人以上。去年，更达到了破纪录的14万人，这其中还不包括出国进行交流的学生数量。面对这么庞大的留学群体，银行早就准备好了留学贷款系列服务。理财周报记者告诉你，如何在银行办理留学贷款。 保证金贷款无需抵押 对于还未踏上异国他乡的留学生而言，不仅要准备第一学期的学费和生活费，同时还必须提供一定数量的保证金，以此证明自己有能力完成学业。 根据多数国家大使馆要求，用于作为保证的钱，必须在开据证明的银行存满6个月以上。如果存款没有达到要求的数额，那么只能申请办理保证金贷款。 其实保证金贷款，并不会给申请人任何现金，只不过是银行开个银行存款证明，证明你拥有规定数额的存款，有能力完成学业。以中国银行为例，假设校方或者大使馆要求学生提供20万元的保证金，那么学生就可以向银行提出申请。前提是你已经在中国银行开户，并且拥有一笔存满6个月的1万元以上的存款。然后银行会联络相关担保机构，并为你开具一份20万元有一定存款期限的存款证明，用于填写财力表和签证资力证明。贷款利率按照国家同期基准利率下浮5％执行，贷款时间按照借款人实际需求决定。 根据中国银行的承诺，保证金贷款办理无借款人限制、无金额限制、无需抵押或担保，只需预先存入利息，7个工作日即可办理完毕。另外，中信银行也提供保证金贷款服务。 对于办理出国手续的留学生，保证金贷款与留学贷款在办理上的一大区别在于保证金证明主要用于办理签证，而留学贷款是在得到签证、确定能够去学校念书之后再办理的。由于美国等一些国家仍旧不接受抵押贷款证明的保证金证明，所以银行就通过此项业务为留学生提供便利。 抵押房子或质押物，随你选择 在得到保证金证明之后，留学生还必须准备学费及生活费用，这些也可以通过贷款获得。这种贷款通常分为两种，一种是房产抵押贷款，一种是质押贷款。 例如中国银行的房产抵押贷款，留学贷款申请人必须提供具有本地户口直系亲属的完全房产权，即已完成按揭的房产作为抵押，或同等存款的质押。根据规定，除了父母之外的第三方房产担保不被认可，其它如个人公司担保也不会被认可。除非是知名的大公司，但是需要提供一系列证明，较为烦琐。由于需要对抵押房产估值，所以办理贷款时间较长，大约需要20-30个工作日。
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  市民张女士：高考结束以后，我就打算把孩子送到国外读书，由于手头资金不够，我想办理房产抵押贷款。听说相关手续繁杂，涉及专业知识较多，因此不知道该如何下手。请问办理房屋抵押贷款有什么要注意的吗？  ●记者出击  根据张女士所反映的情况，记者先后咨询和走访了代办资产评估、抵押的市天明资产评估有限公司的业务经理陈天明及四大商业银行。  已抵押过的房产不能二次抵押  根据国家对房屋抵押贷款的规定，办理房屋抵押消费贷款房产必须具备以下全部条件：1、房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。对于已向银行做了抵押的房产，不可以再用来办理消费贷款，但可以用他人已付清全款的房产进行抵押。抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。  贷款金额抵押率各银行标准不同  目前国家规定房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。  市内各大商业银行对贷款金额和房产评估价之间的抵押率规定各不相同。如在农行十堰分行申请房屋抵押贷款，贷款额度是抵押房产评估价值的60%，最高不能超过抵押房屋评估价值的70%。而建行十堰分行规定，采取质押方式担保的，贷款额度一律不得超过质押物评估价值的60%，银行抵押率原则上不超过评估价值的50％。在实际操作中，银行还会对贷款人进行信用额度调查，来决定最终的抵押率。  抵押贷款年限银行规定有异  除抵押率不同外，各银行的抵押贷款年限也有所不同，虽然住房抵押消费贷款国家规定最长可贷5年，但具体年限则由各家银行自行规定。在城区四大商业银行中，农行十堰分行规定市民申请房屋抵押贷款，其期限只有1年、2年和3年3个档次，最多不超过3年。建行十堰分行的贷款期限则是最多不超过2年。工行十堰分行目前暂停办理房屋抵押贷款业务。 转
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今天是第二天接电话了。上午和班长互相接，时间倒也过的还快。中午休息时班长把一个没拆封的糖给我扔了过来，看来当他的搭档还是很不错的，(*^__^*) 嘻嘻……。进入下午，开始接的电话非常顺利，还接了一个打错的哥们，问我如何办理助学贷款…不过前面的顺利也许是迷惑人的假象，没一会儿12345便民热线给我打了电话，就这个电话我TM处理了小一个小时，郁闷。到了三点我和班长换班了，坐在位子上无聊的发慌，就去监听鹏鹏、闫娴和白老大的电话。就在这监听的过程中，感觉忽然和一些以前很少接触的人拉近了距离，不错。离下班还有五分钟时，我劝班长签出准备回家，没想到执着的他希望再接一个电话，这一接不得了，接了个紧急电话，处理了半天，延误了下班时间，，弄得本来就胖的他出了满头的汗，可怜的男子。下班和老四、小雨一起回家，今天22路一点也不堵车，或许是因为下班本来就晚了，才那么畅通的，今天早上上班时接到老妈的短信（不过下午才收到，MLGBD单位没信号）说晚上吃羊羯子，进家门一看，姑姑、姑父和老弟一家都在。今天是老弟的头天中考日，也不知道这小子考得怎么样，想当年我中考时也是和他一样的年纪啊，现在轮到他了。希望他能考好，顺利升入高中。
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1. 110设一个 96160之类的，可以发短信过去。在巴士抢劫案中乘客打电话给110是不要命的举动哦。有了96160之类就可以偷偷发短信，解救大家了啊。 这么好的建议，大家转发一下。看到的发到QQ上嘛…..最好有个电话打过去他就会查你的地址。是遇到紧急状况下打的，警察就会查出你的地址.不过技术要求高了一点.o(∩_∩)o… 2.在高考中加入150分的生活分。考大题：1.如何办理银行贷款。写出具体过程，代款要带什么（16分） 2.家里来客人，怎么做，怎么区分对待。对待陌生客和熟客的过程.（16分） 3.详细写出做一顿饭菜的过程。要求三菜一汤。:-)（30分） …………………………………………………… 什么时候我在想着这种事情…o(∩_∩)o…哈哈…………….. 偶只是一个普通高中生~准大学生啊。 寄愿四川人民过上好日子……..
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